随着A股上市银行半年报披露完毕，各银行上半年涉房贷款占比也逐一显现。梳理41家A股上市银行披露的涉房贷款比例数据后了解到，目前仍有11家银行的个人住房贷款占比超出监管要求，10家银行的房地产业贷款超出“红线”。另一方面，上市银行涉房贷款的不良贷款率也明显上升，资产质量承压。
日前，央行发布的报告指出，实施房地产贷款集中度管理制度，主要是为了防范潜在系统性金融风险，特别是房地产金融这一宏观审慎管理的重点领域。这一制度的实施，一方面有利于抑制居民部门杠杆率水平，另一方面有利于促进房地产市场平稳健康发展。
不过，从上市银行披露的半年报来看，不少银行的房地产不良贷款明显比2020年末有所上升。证券时报记者梳理41家上市银行半年报后发现，在披露房地产不良贷款率的20家银行中，有13家银行的数据较去年末上升。
具体来看，工商银行房地产业不良贷款率达4.29%，较去年末上升1.97个百分点，在国有行中上升幅度最大；中国银行房地产贷款不良率为4.91％，上升了0.23个百分点。此外，建行、交行也分别较此前上升0.25、0.34个百分点。
股份行方面，招商银行、浦发银行、民生银行、华夏银行、平安银行、浙商银行的房地产业不良贷款率也出现走高现象，分别较上年末上升了0.77、0.96、0.35、0.16、0.36、0.52个百分点。
中小银行中，也有不少银行在房地产业的贷款不良率有显著升高。以重庆银行为例，今年年初，该行这一指标为3.88%，到了6月末，该行的房地产业不良率已达6.28%。证券时报记者注意到，同样位于重庆的渝农商行，其房地产贷款不良率也处于高位，达到6.18%。
重庆农商行在半年报中解释称，“个别房地产企业因流动资金紧张，在建项目发生停工情况，基于审慎原则，本行对其贷款风险分类确认为不良，但该户贷款押品充足，后续将继续加强清收、处置，逐步实现债权回收。”
“部分中小银行对房贷或单个行业过度依赖，使其经营受到房地产或某个行业的周期波动影响较大；同时，银行作为特殊行业，需要防范潜在局部系统性风险，未来银行优化资产负债结构是大趋势。”周茂华表示，对于这部分中小银行而言，经营水平和防范风险能力需要提升，并构建多元化资产结构，以夯实稳健经营基础。